Как подготовить участок под строительство?

Строительство деревянного дома или бани требует тщательной подготовки: даже при самостоятельном выполнении работ важно обеспечить комфортные условия пребывания и наличие стабильного источника электроэнергии для подключения инструментов (дрели, бензопилы, электролобзика, перфоратора и др.). Если за реализацию проекта примется бригада профессионалов, им потребуется место для сна и отдыха. Обычно деревянные дома и бани возводят на загородных участках, поэтому отвозить и привозить рабочих на транспорте накладно и нерентабельно.

Комфортные условия для строителей

На аккуратность и внимательность рабочих влияет качество отдыха, поэтому задача заказчика – предоставить жилье в непосредственной близости от участка. Если на нем уже есть коттедж или дачный домик, расселить строителей можно в нем. При этом большинство коттеджных поселков и дачных кооперативов расположены в непосредственной близости от обжитых сел и деревень, где можно арендовать недвижимость на время строительства (3–6 месяцев). Близость временного жилья имеет принципиальное значение, поскольку способствует сокращению временных и денежных расходов на дорогу, помогает рабочим дольше отдыхать, а значит, продуктивнее отрабатывать смены. Отличный вариант расселения строителей – покупка вагончика из сэндвич-панелей. Цена конструкции – от 130000 руб., а установить ее можно прямо на участке. Но самый экономичный вид жилья – бытовка из деревянных досок, которая стоит от 15000 руб., однако подходит преимущественно для летней эксплуатации.

Подключение к электричеству

При строительстве на территории дачного кооператива проблем не возникнет: большинство участков электрифицировано, а пользоваться энергией можно круглогодично. В новых коттеджных поселках ситуация иная: часто электролинию нужно подводить за свой счет (стоимость монтажных работ – от 60000 руб.). При возведении домов постоянного или сезонного проживания вложение оправдано, но при установке хозяйственных построек и бань – явно невыгодно. В случае, если возможность присоединения к электросети отсутствует, берут в аренду электрогенератор по цене от 1 000 руб./сутки без учета доставки и расходов на топливо.

Выбор фундамента

Дома и бани из бруса устанавливают на свайный или опорно-столбчатый, реже – на монолитный фундамент. Важно учесть:

• монолитный фундамент походит для неустойчивых, пучинистых, водонасыщенных грунтов, а также для возведения массивных многоэтажных конструкций большой площади;
• свайный – для строительства на плывунах, каменистой, гористой местности и участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод;
• опорно-столбчатый – для возведения легких малоэтажных зданий на ровных участках с плотным грунтом.

Тип и характеристики грунта важно выяснить заблаговременно, поскольку они влияют на выбор основания, а сделать это нужно на этапе проектирования дома.

Обустроить подъезд к участку

На стройплощадку нужно подвезти бытовку, инструменты, стройматериалы. Для их перевозки используют грузовую спецтехнику, которая требует наличия дорожки или щебневого подъезда. Также важно выделить площадку для складирования пиломатериалов и место для установки вагончика строителей (если они будут проживать на участке). Оптимально расположить такую площадку на расстоянии 5–7 м от места возведения дома или бани, чтобы сэкономить силы и время при переноске материалов.

Подготовка участка к строительству

В основе подготовки участка к строительству деревянного дома или бани – его расчистка и выравнивание. Позаботьтесь об удалении деревьев и корневых систем (в противном случае появится поросль, прорастание которой вблизи дома может привести к разрушению фундамента и стен).