Какой дом выбрать для строительства на участке в 10 соток?

Для строительства дачи или загородного дома вовсе не обязательно иметь гектар земли. Вполне достаточно и 10 соток. На такой территории, при грамотной планировке, вполне можно разместить все необходимые постройки. Для этого лучше обратиться в компанию, которая предлагает проекты и занимается строительством, тогда дом будет расположен на участке оптимально с соблюдением всех санитарных норм.

Размеры дома

Идеальной пропорцией для проживания считается соотношение 1:15, то есть размеры участка должны быть в 15 раз больше размеров основного здания. Но от этого правила можно немного и отступить.

Для участка в 10 соток можно выбрать:

1. Дачный домик до 100 м². Это оптимальный вариант для летней дачи, поскольку ее строительство и содержание обойдется недорого. Остальное место можно отвести под огород и сад.
2. Дом площадью до 120 м². Если его сделать двухэтажным, обустроить 3 спальни, то в таком здании смогут комфортно жить 4 человека. Это «золотая середина» для постоянного проживания, поскольку затраты на отопление здания будут не слишком большими.
3. Коттедж до 200 м². Этот вариант пригодится, если семья большая или хозяева любят часто принимать гостей.

Дополнительно к основному дому на 10 сотках можно возвести гараж или крытую стоянку для машины, баню, небольшую хозяйственную постройку. Для комфортного отдыха стоит подумать о крытой беседке.

Особенности расположения

Кроме площади участка, большое значение имеет его форма. На длинной и вытянутой территории удачно разместить все постройки сложнее, чем на квадратном участке. Это связано с тем, что есть определенные нормы:

1. До забора соседей важно оставить «зазор» в 3 м.
2. От жилого дома до туалета или выгребной ямы расстояние должно составлять не меньше 12 м.
3. Если на участке планируется строительство бани, ее требуется отдалить от жилого здания на 8-10 м.

Такие отступы обеспечат безопасное проживание в доме, исключат шум и неприятные запахи. Здание стоит планировать так, чтобы его окна были на юго-восток. Если все окна будут выходить только на запах и восток, то в доме не хватит естественного света и тепла. Если строение планируется поставить так, что окна будут смотреть на юг и север, то с северной стороны стоит проектировать те комнаты, где не нужно много света: ванная, котельная. Точно также технические постройки рекомендуется делать в северной части территории участка.

Выбор материала

Кроме формы участка, большое значение имеет его рельеф и глубина залегания грунтовых вод. Это вносит коррективы в выбор типа фундамента для дома, особенности прокладки инженерных коммуникаций. От этого зависят и материалы для строительства, поэтому важно предварительно проводить консультацию со специалистами.

Выбирая тип дома для возведения на небольшом участке, лучше отдавать предпочтение «быстрым» вариантам, например, каркасникам или строениям из бруса. Эти технологии позволяют за минимальный срок возвести здание в 1-2 этажа, с мансардой или утепленным чердаком. Затраты на строительство и содержание дома небольшие, поскольку современные материалы и применяемые технологии обеспечивают высокую теплоизоляцию.

На небольшом участке строить жилье из кирпича или блоков газобетона не очень удобно, поскольку требуется привлекать спецтехнику, складировать материалы. К тому же дом из кирпича необходимо возводить с достаточно большой толщиной стен, что существенно скрадывает полезную площадь.