На чем можно и нельзя экономить при строительстве каркасного дома?

Желание потратить меньше – естественное и понятное. Тем более каркасная технология допускает экономию на многом, и на материалах особенно. На каркасном доме экономить можно и нужно, главное, делать это с умом.

5 «нельзя» в каркасном строительстве

Геологические изыскания

Геология крайне важна, так как проведение исследований – лучшая защита от различных сюрпризов. Инженерно-геологические изыскания помогут узнать все особенности грунта, а значит, правильно выбрать конструкцию для крепкого фундамента, который прослужит не меньше, чем дом на таком основании.

Фундамент

Для винтового фундамента надо покупать сваи с антикоррозионным покрытием, не забывать о бетонировании стволов. Большому каркасному дому для ПМЖ больше подойдет цельнолитая «лента» или УШП – при условии, что такие основания соответствуют геологическим данным участка, не пострадают от усадки или выпучивания.

Материал силового каркаса

Правильный каркасный дом строится исключительно из сухих пиломатериалов. Это соответствует и здравому смыслу, и СП 31-105-2002. Нарушать правила неприлично, тем более в каркасном доме экономия представляется сомнительной.

На дом в 120 м² (очень средний размер!) надо 20-25 м³ материала. Замена влажной доски на сухую строганую доску меньшего сечения даст переплату в 35-40 тысяч рублей, что в масштабах стройки за 1-2 миллиона составит 2-3%. Эти 2-3% – небольшая цена за уверенность в прочности и качестве каркаса.

Утеплитель

Очень распространенная ошибка при экономии на строительстве – использование неподходящего теплоизоляционного материала. Сейчас почти все утеплители – специализированные – для стен, для перекрытий, для скатной или плоской кровли. Если купить для стен рулонный утеплитель (он дешевле базальтовых плит), вскоре придется больше тратить на отопление. Рулонный материал не такой упругий, просядет в каркасе, а образовавшиеся пустоты станут новыми мостиками холода.

Рулонный утеплитель – только в горизонталь: на пол, в перекрытия.

Толщина теплоизоляции также важна и определяется СП 50.13330.2012 для разных регионов РФ. Этот свод правил регламентирует толщину минераловатного фасадного утеплителя – 150 мм для фасада, 200 мм – для чердачного и цокольного перекрытия в доме в центральной части страны.

Окна

Главные растратчики тепла – оконные проемы. Через стены тоже происходят теплопотери, но через окна улетучивается в 2-3 раза больше тепла. Решение – замена обычного стекла на низкоэмиссионное, алюминиевого профиля – на деревянный или ПВХ.

Остальное – можно

Первое, на чем можно сэкономить, – архитектурные элементы. Ни комфорт жильцов, ни качество дома не пострадают, если убрать эркер, балкон, вторую террасу, ломаную кровлю и другие излишества. Лучше вложить чуть больше в красивую покраску фасада, водостоки и широкие свесы (заодно стены будут меньше мокнуть в дождь).

Второе – индивидуальный проект и сложный дизайн. Обычно идут рука об руку. Типовой проект выгоднее потому, что проще в реализации, дешевле, а составляющие сметы до последнего гвоздя уже подсчитаны. Ориентир – простой прямоугольный в плане дом, двускатная крыша, стандартные по высоте потолки, классические прямоугольные окна.

Третья ниша экономии – дорогая отделка. Облицовка клинкером эффектнее, но тяжела для каркасного фасада и в 3-5 раз дороже обшивки хвойной вагонкой.

Но самую крупную сумму получится выгадать, если отказаться от посредников. Если не стремиться к тотальной экономии, целесообразно поручить все процессы одной компании, выбрав застройщика с производственной базой, складами, автопарком для доставки и штатом с профессиональными бригадами, инженерами, прорабами и архитекторами.