Дом на 2 семьи: плюсы и минусы

Дома на 2 семьи также называют «дуплексом», что в переводе с английского означает двойной. Строительные компании предлагают большое разнообразие подобных проектов. Но важно учитывать, что такие дома имеют как плюсы, так и минусы. О них расскажем подробнее.

Особенности домов

Обычно владельцы такой недвижимости делят между собой фасад и крышу. Это фактически тот же коттедж, но разделенный на две зеркальные и изолированные секции, предназначенные для проживания двух семей. При этом соседи никак не взаимодействуют друг с другом. Площадь каркасных домов на две семьи, как правило, достаточно большая и составляет от 80 до 180 кв.м. Можно выбрать как одноэтажные, так и двухэтажные проекты.

Преимущества

Дуплексы становятся все популярнее, так как они обладают такими достоинствами:

• Экономия на возведении и обслуживании дома. Стоимость строительства дуплекса зачастую ниже, чем строительство двух отдельных домов. Кроме того, жильцы могут делить расходы на содержание дома, такие как ремонт крыши, фасада, коммуникаций и другие совместные элементы;
• Комфорт. Часто дуплексы выбирают большие семьи. Например, где живет два поколения людей. Это позволяет членам семьи быть рядом, контактировать, но при этом не мешать друг другу, иметь личное пространство;
• Оптимизация пространства на участке. Дуплекс, как правило, занимает меньше места, чем два отдельных дома. Это позволяет лучше использовать участок земли, сохраняя место для сада, парковки или других нужд;
• Удобство аренды. Владельцы обеих частей дома могут проживать в одной из них, а другую сдавать в аренду, контролируя арендаторов без лишних временных затрат;
• Экономия на отоплении. Одна стена не теряет тепло за счет того, что с обратной ее стороны находится отапливаемое помещение, а не улица, как это было бы в обычном доме.

Дуплексы подойдут в том случае, если две семьи хорошо знакомы и желают сэкономить на строительстве или быть ближе. Постройка такого дома для проживания с неизвестными людьми не всегда практична и может вызывать некоторый дискомфорт, а также проблемы с обслуживанием.

Недостатки

Но есть и минусы, которые нужно учитывать перед покупкой или строительством подобных домов. К ним можно отнести:

• Отсутствие приватности. Все же дома на 2 семьи – это не два отдельных дома. Именно поэтому с приватностью могут возникать некоторые трудности. Несмотря на наличие отдельных входов и разделенных зон, все равно существует близкое соседство с другой семьей, что может вызывать неудобства, особенно если жильцы имеют разные взгляды на уровень шума или использование общих территорий;
• Сложности в обслуживании. Они могут возникать не всегда. Тут все зависит от семей, которые проживают рядом. Могут возникать споры по поводу ремонта или содержания общих зон. Вопросы, связанные с финансовыми взносами, графиком обслуживания и другими аспектами могут стать причиной конфликтов;
• Сложности в изменении планировки. Этот недостаток имеют не все дома. Все зависит от выбранного проекта. Но часто перестройки могут негативно сказываться на второй половине дома, из-за чего провести их качественно и безопасно сложно или даже невозможно.

Если одна из семей решит продать свою половину дома, новые соседи могут оказаться не такими дружелюбными или с другими привычками, что может привести к конфликтам и недопониманиям. Это необходимо учитывать, выбирая дуплекс.

Итак, дома на 2 семьи позволяют сэкономить, сделать проживание близких людей комфортным и приятным. Но все же могут возникать, некоторые конфликты между соседями, негативно влияющие на качество жизни.