Что нам стоит дом: построить с нуля или купить?

Строительство и покупка жилья имеет свои особенности. Одни предпочитают строить сами, другие решают вопрос проще и быстрее – просто покупают готовое. В первом случае можно создавать проект под персональные потребности конкретной семьи. Но придется подождать определенное время, когда дом будет введен в эксплуатацию. Второй вариант подходит, если нет возможности или желания ожидать. Есть еще немало важных нюансов.

Особенности строительства

В общем виде стоимость жилья складывается из расходов на подготовительные работы по расчистке участка, на обустройство фундамента, возведение стен и межэтажных перекрытий, кровли, установку окон и дверей, благоустройство. Также в расходы включается стоимость отделочных работ, проведения инженерных коммуникаций и издержки на другие мероприятия.

Если самостоятельно строить дом с нуля, то ко всем фактическим тратам на материалы и работы обязательно добавятся дополнительные – на поездки в магазины, на оформление различной разрешительной документации. Нередко немалую долю расходов составляет подведение коммуникаций к дому – водопроводной сети, электрификация, газопровод.

Также придется предусмотреть парковку на территории или даже полноценного гаража. Даже если у вас нет авто, то стоит спланировать их заранее, чтобы не «перекраивать» потом весь участок.

Обязательной статьей расходов является строительство по периметру участка забора. Даже невысокая стандартная конструкция потребует немало вложений.

Важно!

Не забывайте про серьезную инфляцию. Если не успеете закупить строительные материалы заранее, то расходы будут пропорционально расти. Но эксперты предостерегают, что заложить фактическое повышение в бюджет практически нереально.

Обратите внимание!

Главное преимущество самостоятельного строительства – возможность скорректировать изначальный проект. Например, вы решите сделать комнату больше или установить другую лестницу. Однако стоит понимать, что отступление от проекта требует тщательных перерасчетов, чтобы дом впоследствии не разрушился.

Особенности покупки готового жилья

Приобрести дом можно уже в готовом виде.

И здесь стоит быть особенно осторожным. Слишком привлекательная цена жилья должна насторожить, потому что иногда пытаются продать объект, у которого есть существенные недостатки. Например. Это может быть некачественный фундамент, замаскированная трещина несущей стены. Устранить такие дефекты невозможно, а риск разрушения дома очень велик.

Если приобретаете жилье от застройщика целесообразно пригласить независимого эксперта, который даст оценку объекту. И только после этого заключать сделку. Немаловажно приобретать объект у проверенной строительной компании.

В процессе строительства придется следить за качеством закупаемых материалов, контролировать работу подрядных специалистов. При покупке есть риск «нарваться» на скрытые дефекты фундамента, крыши и других немаловажных элементов, которые могут быть причиной серьезных последствий.

Строить несколько доступнее, чем покупать, потому что вы можете сами выбирать материалы по цене и своему бюджету.

Строительство дома или покупка готового жилья – вопрос в общем неоднозначный. Он решается индивидуально. Но главное при выборе продавца и строительной организации особое внимание уделите их репутации, останавливайтесь только на надежных компаниях.