Экономьте до 260 000 рублей!
Предоставим все документы для получения налогового вычета +
8 (800) 551-73-57
Пн-Пт с 9:00 до 19:00
Сб с 9:00 до 17:00
ВС выходной
ГлавнаяСтатьиСоветы по строительству деревянного дома на участке с высокими грунтовыми водами

Советы по строительству деревянного дома на участке с высокими грунтовыми водами

Советы по строительству деревянного дома на участке с высокими грунтовыми водами

На этапе проектирования деревянного дома один из важных вопросов, который необходимо учесть, это уровень залегания грунтовых вод. От этого зависят особенности проведения работ, обустройство фундамента. Оценить, где находится вода в грунте, необходимо до начала строительных работ. Оптимально, если она располагается на уровне четырех-пяти метров под землей. Если выше, необходимо предпринимать конкретные действия, чтобы исключить вред постройкам и домовым системам. 

Чем опасны высокие грунтовые воды?

Когда грунтовая вода находится на глубине не более двух метров от поверхности, необходимо тщательно продумать тип фундамента. В такой ситуации от подвала нужно вовсе отказаться или решать, как он будет гидроизолирован. Но даже в этом случае сохранится риск затопления.

Когда грунтовая вода расположена близко от поверхности, существуют следующие риски:

  1. Коррозия канализационных труб, которые прокладывают в грунте. Из-за этого снижается время службы всей системы.
  2. Существует угроза для септика, если вода окажется в камерах. В результате возникают сложности с его обслуживанием, очищенная вода перестает уходить в почву, как должно происходить в нормальной ситуации.
  3. Попадание грунтовых вод в подвал приводит к его регулярному затоплению. Из-за этого снижаются эксплуатационные характеристики дома, портятся заготовки и консервация.
  4. Из-за высокого уровня грунтовых вод обустроить смотровую яму в гараже не представляется возможным.

Как определить уровень грунтовых вод?

Рекомендуется заранее выяснить, на каком уровне пролегают грунтовые воды, еще до строительства фундамента. Самый точный, но при этом и дорогостоящий способ — геологическое обследование территории. Результатом становится составление подробной карты, на которой отмечены зоны, где залегает вода, на какой глубине. С ее помощью можно установить, где требуется проводить осушение, делать отсыпку, на каких участках лучше не начинать строительство.

На дорогостоящем исследовании можно сэкономить, использовав более дешевые варианты. Во-первых, можно проверить уровень грунтовых вод с помощью колодца. При выпадении пикового количества осадков нужно оценить, сколько в нем воды. Когда наступит жаркая погода, сравнить, каким будет уровень. Дополнительно требуется учитывать, насколько близко от поверхности скапливается вода в каждом из случаев.

Во-вторых, можно обустроить скважину — рекомендуемая глубина не более двух метров. За ней нужно наблюдать в течение двух недель. Когда уровень воды ежедневно растет, это может свидетельствовать о проблеме. Чтобы убедиться в этом окончательно, необходимо понаблюдать минимум три-пять дней. Если она осушится, значит проблем с грунтовыми водами на этом участке не будет.

Если площадь строительства большая, потребуется минимум две-три скважины, чтобы получить точный результат.

Как бороться с высокими грунтовыми водами?

Основной метод — водопонижение. Для этого можно обустроить искусственный водоем, но не нужно после формирования котлована укладывать на дно пленку, которая требуется, чтобы вода в пруду была максимально чистой. Так поступают, когда руководствуются дизайнерскими решениями.

Если пруд нужен для водопонижения, нельзя создавать никаких дополнительных препятствий воде из грунта попасть в водоем. При обустройстве дна рекомендуется использовать щебень, а сверху уложить камни. Благодаря этому, вода в пруду останется прозрачной, при этом удастся ее отвести от септика и подвала.

Еще один способ, который более сложный, создание дренажной системы. Для этого используют фильтр из смеси гравия и песка, чтобы отделять талые воды и осадки, не позволяя им концентрироваться.

Альтернативный способ создания дренажной системы — обустройство дренажных каналов: открытых (в этом случае нужно использовать траншеи и лотки) или закрытых, состоящих из труб.

Открытые дренажные системы сделать проще, но из-за этого снизится площадь плодородной земли. Еще один минус — дополнительные сложности при строительных работах, которые создадут открытые каналы.

Из дренажа воду необходимо направить в овраг или водоем. Если рядом нет ничего подобного, выкопать специальный колодец. Оптимальное решение — расположение водонесущего слоя, который будет пролегать ниже грунтовых вод. Для этого на участке необходимо обустроить две-три скважины глубиной от 15 метров. Их требуется засыпать щебнем. 

Перед началом строительства нужно обязательно изучить, где пролегают грунтовые воды. Это позволит принять правильные инженерные решения при обустройстве фундамента и возведении строения. Поможет исключить серьезные неприятности в будущем — потопы в подвале, проблемы с канализацией и водоотведением.

Проекты домов из бруса
Дом из бруса Абакан
Дом из бруса «Абакан» Площадь 84 м2 Габариты 7х6 Спальни 3
от 1 218 000 руб.
Дом из бруса Азов
Дом из бруса «Азов» Площадь 135 м2 Габариты 11.5х8 Спальни 3
от 1 194 000 руб.
Дом из бруса Алдан
Дом из бруса «Алдан» Площадь 143 м2 Габариты 11.5х8 Спальни 2
от 1 305 000 руб.
Проекты каркасных домов
Каркасный дом Нестеров
2 фотоотчёта
Каркасный дом «Нестеров» Площадь 37.75 м2 Габариты 5.5х5 Спальни 1
от 474 000 руб.
Каркасный дом Никольск
Каркасный дом «Никольск» Площадь 54 м2 Габариты 6х4 Спальни 1
от 542 000 руб.
Каркасный дом Новокузнецк
Каркасный дом «Новокузнецк» Площадь 63 м2 Габариты 6х6 Спальни 2
от 559 000 руб.
У вас остались вопросы?

Мы ответим на все вопросы и предложения, рассчитаем любой проект дома или бани!

Отправить