Недорогой каркасный дом - уловка строительных компаний или реальность?

Цены на возведение домов сильно разнятся, даже если технология одинакова. Например, на рынке встречаются каркасные дома под ключ ценой от нескольких тысяч рублей до миллионов. Когда у заказчика нет большого бюджета, можно заказать и недорогое жилье, возведенное по каркасной технологии.

Есть строительные компании, пользующиеся маркетинговыми хитростями. Они предлагают недорогое строение и утверждают, что это дом премиум-класса. По факту строение возводится без определенных функций, которые были прописаны в проекте. Заказчик же думает, что ему повезло, ведь он получает хорошую недвижимость за небольшую сумму, но на деле приобретает дом эконом-класса по цене выше рыночной. Чтобы не стать жертвой обмана необходимо понимать, из чего складывается стоимость и каким должно быть недорогое жилье.

Факторы, от которых зависит цена возведения каркасного дома

Какие аспекты влияют на цену каркасного строения:

• качество и тип используемый стройматериалов;
• технологические знания касаемо их использования;
• опыт строительных работ;
• требуется ли реализация инновационных решений.

Также на цену влияют требуемая площадь дома, планировка комнат и используемые материалы для отделки.

Стоимость может варьироваться в меньшую или большую сторону исходя из типа расходных материалов, комплектующих деталей. Экономия бюджета возможна если заказывать каркасное строение по минимальной цене за м². Но экономия отразится на качестве, да и сам процесс строительства может затянуться.

Нередко застройщики готовы урезать расходы на возведение за счет строительных материалов и комплектующих элементов дома. Но даже одна ошибка может повлечь за собой проблемы, например, внутри жилья начнет образовываться плесень или грибок.

Возможна ли экономия на строительстве каркасного дома, но без ущерба качеству?

Любые строительные работы начинаются с составления проекта. Можно заказать готовый проект в архитектурной компании, но если она занимается только разработкой, без дальнейшего возведения, возможно, какие-то детали будут упущены. Другой вариант – заказ проекта в строительной организации. И важно, чтобы в документе в деталях были расписаны все сведения: по какой технологии устанавливаются каркасные стойки и сколько их, каковы размеры материалов стропильной конструкции и т.д. Касаемо каждого пункта должна быть вся необходимая информация, с учетом всех тонкостей.

Фундамент

От типа основания зависит целостность всего дома. Конкретный вариант подбирается только после исследования грунта. В случае со сложной почвой обычно обустраивают свайный фундамент. И к этому процессу застройщик должен отнестись максимально ответственно, так как сваи должны быть правильно забиты по всему периметру, причем на определенную глубину.

Материалы

Дом, возводимый по каркасной технологии – конструкция с жестким деревянным основанием. На прочность строения влияет качество пиломатериалов. Если дерево окажется влажным или плохо просушенным, то все усилия строительной организации будут сведены на нет, так как в ходе усыхания материал уменьшается в габаритах. В результате крепежи становятся менее прочными, появляются зазоры на поверхностях.

Крыша

Организовывая пароизоляцию и вентиляцию точно не надо экономить. Если не уделить достаточно внимания кровле, это обернется негативными последствиями: в доме будет прохладно, сыро и дискомфортно. Влага станет проникать в деревянные конструкции, из-за чего те со временем начнут портиться и деформироваться.

Определенной границы между «дорого» и «дешево» нет, так как на результативность в большинстве случаев влияет добросовестный подход организации, занимающейся возведением каркасного дома.