Когда лучше покупать участок для строительства дома?

К приобретению земли для возведения дома надо относиться максимально серьезно. Сейчас доступны разные варианты жилья, и каким бы хорошим оно ни казалось, если участок будет неровным, с плохой почвой, или если не учесть экологию в регионе, на строительные работы может уйти куда больше средств. Из-за поспешного выбора пострадает комфорт и качество жизни. Какое время года лучшее для оценки участка – об этом читайте в материале.

Если выбирать зимой

Подыскивая подходящий вариант зимой, можно наткнуться на объявление о продаже участка по хорошей цене. Допустим, сделка оформлена, все вроде бы довольны, осталось только дождаться весны, чтобы начать строительные работы. Итак, снег растаял, и тут самое интересное.

Недостатки приобретения участка зимой:

• когда вокруг полно снега, обойти весь участок будет проблематично;
• опять же, снег скрывает рельеф, а те же низины и неровности играют весомое значение при строительстве;
• нет возможности оценить качество почвы. Без этого не получится выбрать подходящий тип фундамента, да и при желании заниматься садом и огородом могут возникнуть сложности.

Достоинства приобретения участка зимой:

• в не сезон цены ниже, да и владельцы не прочь поторговаться;
• будет немало времени для проверки участка на «подводные камни» (не находится ли он в залоге, нет наложен ли на него сервитут);
• можно самому убедиться в состоянии подъездных дорог зимой: как обстоят дела с их очисткой, возможен ли проезд на низком автомобиле;
• можно не спеша обдумать архитектуру будущего жилья. Сейчас доступны разные проекты каркасных домов, которые при необходимости можно подкорректировать, чтобы начать строительство летом.

Если выбирать летом

Так обычно и делают, ведь видны все достоинства и недостатки участка. Но есть несколько моментов, которые надо учесть.

Недостатки приобретения участка летом:

• нет возможности оценить погодные условия в осенне-зимний период. Попросту нет информации касаемо розы ветров, направлений буранов, снегопадов. А в ходе планирования дома не помешает учесть все этим моменты;
• летом подъездная дорога к участку может выглядеть отлично, но непонятно, что с ней будет осенью и весной или при сильном снегопаде.

Достоинства приобретения участка летом:

• на рынке недвижности в это время обычно масса предложений, и есть из чего выбирать;
• без проблем можно оценить ландшафт, заняться проверкой почвы, уровня грунтовых вод;
• летом можно сразу начать закладывать фундамент и приступать к возведению дома;
• лето – оптимальное время года, когда можно оценить экологическую ситуацию вокруг участка. Летом куда сильнее проявляются источники неприятных запахов, уровень шума, возможные загрязнения;
• сразу можно начать заниматься садом и огородом – удобрить землю, высадить деревья, кустарники.

Если выбирать весной или осенью

Оптимальным временем года для приобретения участка под строительства жилья является весна. Сезон только начался, есть достаточно времени для обустройства фундамента, возведения стен (а то и самого дома), освоения новой земли. Достоинства и недостатки в случае с покупкой участка весной – те же, что и летом. К тому же по весне видно, как тает снег, и к каким последствиям это может привести: где происходит застой воды, сколько она сохнет. С учетом этой информации грамотно спланировать постройки и посадки не составит труда.

Аналогично и осенью – погода хорошая, и проблем в оценке всех достоинств и недостатков участка не возникнет. Единственное, надо будет повременить с освоением земли.

Заключение

Влюбились в окружающую участок территорию, или нашли свое «место силы» – не мешкайте и берите этот участок, с какими бы недостатками он ни был. Речь о месте, где придется жить, а состояние грунта, форма участка, проблемы с коммуникациями – все это можно исправить, и время года не помеха.