Как правильно расположить каркасный дом на земельном участке?

Расположение каркасного дома на земельном участке – первое, что нужно продумать перед тем, как приступать к строительству. Грамотный подход к решению подобного вопроса делает проживание в коттедже более комфортным. Стоит подробнее рассмотреть основные нормы и рекомендации по расположению каркасного дома на земельном участке.

Межевание и нормы

Перед тем, как продумывать расположение дома, нужно первым делом размежевать участок. Посредством этой процедуры удастся определить: границы, форму, площадь участка.

Межевание выполняют приглашенные специалисты из геодезической компании. При этом в процессе должны присутствовать владельцы всех смежных участков, представители местной власти. После того, как участок будет размежеван, можно приступать к планированию размещения объектов на нем. При этом важно учитывать, чтобы каждая постройка на земельном участке соответствовала ряду требований:

• обеспечивала безопасное и комфортное проживание владельца дома и участка, а также соседей;
• не мешала движению людей, транспортных средств;
• соответствовала законодательным требованиям государства.

Также при зонировании участка и выборе места, где разместить загородный каркасный дом, необходимо учитывать дистанцию между сооружениями. В этом случае тоже существуют тонкости и определенные требования.

Санитарные требования и нормы

Допустимая дистанция для зданий согласно санитарным требованиям:

• 12 м между домом и местами разведения животных, если на участке планируется содержать домашний скот;
• 12 м между домом и дворовым санузлом, чтобы предотвратить негативные последствия в виде неприятного запаха и бактерий;
• 8 м между домом и любыми постройками для умывания – душем, баней, сауной;
• 8 м между домов и колодцем или постройкой, что выполняет его функции.

Противопожарные

Расположение постройки в соответствии с противопожарными требованиями предотвратит риск распространения огня на другие сооружения в случае возгорания объекта. Средняя дистанция между деревянными и бетонными строениями, согласно требованиям - 8 метров, между каркасными сооружениями – 10 м.

Природоохранительные требования

Государство накладывает определенные ограничения на расположение дома на садовом участке с целью сохранения окружающего мира. Так, например, если поблизости есть лесополоса, необходимо выдерживать дистанцию в 15 м. Также не рекомендуется располагать вблизи береговой линии компостные ямы или выращивать культуры, выгуливать животных.

Расположение по сторонам света

При выборе места для размещения каркасного дома необходимо учитывать стороны света, так как с помощью такого подхода удастся:

• Снизить расходы на топливо, выделяющее тепло. Объясняется это оптимальным прогревом помещений солнечными лучами.
• Добиться максимального уровня естественного освещения комнат, которые в этом нуждаются. Особенно актуально для любителей современных интерьеров.
• Упростить форму дома.

Если ориентироваться на стороны света, то южная – самая теплая и светлая. Часть дома, которая будет повернута к этой стороне, будет освещена максимальное время. Северную сторону рекомендуется лишить окон, чтобы предотвратить теплопотери. Обычно эта часть дома включает технические или функциональные помещения. В восточной стороне дома следует разместить спальню, зал или столовую. Западная часть подходит для хозяйственных помещений.

Наконец, не стоит забывать о том, что дом должен быть удален от забора на 3 и более метра в зависимости от огнестойкости здания и высоты.