Готовый дом или строительство с нуля - что выбрать?

Сменить городскую квартиру на загородный коттедж можно одним из способов, если построить каркасный дом под ключ или купить готовое здание. На выбор влияют финансовые возможности, время и участие в строительстве. При возведении здания придется преодолеть ряд трудностей. Это контроль над строительной бригадой, закупка стройматериалов, согласование проектной документации.

Какие присутствуют риски при возведении домов?

Не каждый обладает навыками прораба, специальными знаниями, чтобы начать строительство. При найме строительной бригады придется контролировать, если рабочие не обладают опытом или имеют вредные привычки, нужно приготовиться к замене строителей, что значительно затянет срок возведения здания.

Когда есть деньги, но в продаже ни один из готовых домов не нравится. В этом случае решаются на самостоятельное строительство, если способны преодолеть масштабность строительных задач:

• расчистку строительной площадки;
• укладку фундамента;
• возведение стен, перекрытия, крыши;
• установку перегородок, оконных и дверных блоков.

С финансовой стороны самостоятельное возведение каркасника по подсчету экономистов выйдет на 20% дешевле. Если заказать строительство у строительной компании, они предложат проект максимально выгодный по материалам, типу фундамента, кровельному покрытию. При покупке готового жилья необходимо заплатить всю сумму, когда оформляют ипотеку, переплачивают значительную сумму банку.

Рассмотрение вопроса со стороны удобства с комфортом, лидирует со всех сторон здание, построенное с нуля. Потому что в построенном каркаснике имеются помещения с отделочными работами, архитектурными изысками. Изменить планировку можно по минимуму, только по перегородкам. При строительстве заказчик:

• выбирает проект;
• проектировщики вносят изменения по первому требованию;
• контролирует расход, участвует в выборе материалов.

Если рассматривать въезд в дом. Сразу можно переехать в готовое здание. К дому подключены инженерные сети с коммуникациями, возможно, частично имеется мебель, бытовая техника. Когда строят жилье, быстро заселиться не получится, пока не завершится:

• отделка;
• подключение газоснабжения, водоснабжения, электричества;
• установка канализации.

По мнению специалистов, построить дом выгоднее. Кроме экономических показателей возводиться здание будет с учетом всех пожеланий по размещению комнат, интерьерного дизайна. Если есть, где жить пока строится дом, можно подождать завершения процесса, тем более каркасники принадлежат к быстро сборным конструкциям, они не подвергаются усадке. Как только проведут теплый контур, приступают к отделочным работам.

Чего опасаться покупателю готового дома?

Покупка готового строения сопровождается разными рисками, кругом расставлены «ловушки» для покупателя. Сделка может быть признана недействительной, если обнаружатся наследники или продавец не имел право продавать недвижимость. Кроме этого в самом здании после вселения и оформления документов может обнаружиться масса недостатков. Риелторы советуют внимательно осмотреть все строительные конструкции в доме, кровлю, проверить, в каком статусе находится земля, юридическая чистота здания.

Вывод

Не может быть однозначного мнения, что лучше для человека. При покупке или строительстве сложного технологического сооружения, покупатель должен проявить внимательность, иначе можно получить объект с массой проблем или остаться без коттеджа и денег. Чтобы объект был ликвидным нужно обратиться за помощью к эксперту по строительству, юристу по недвижимости и надежному риелтору, который откроет секреты реального состояния дома.