Дом или баня: что построить на участке первым?

После покупки участка и перед началом строительства владелец проводит подготовительные работы, собирает пакет разрешительных документов, выбирает подходящий проект дома и дизайн участка. Комплексная застройка с одновременным возведением жилых и подсобных помещений – это идеальный вариант, не всегда доступный в реальной жизни. Чаще всего приходится жертвовать планами и определять очередность строительства, опираясь не на желания, а на возможности.

В приоритете дом

Большинство частных застройщиков начинают осваивать участок с возведения жилого дома. Это удобно, а если заказать готовый проект каркасного дома под ключ, то и быстро. Пока участок пустой, ничего не затрудняет свободное передвижение рабочих и строительной техники, поэтому эксцессы сведены к минимуму.

Недостатки строительства жилого дома первым:

• теряется возможность по ходу корректировать проект дома;
• на непредсказуемо долгий период нужно иметь дополнительное жилье;
• затрудняется контроль работы подрядчиков;
• сроки сдачи готового объекта могут сдвигаться из-за внешних факторов (задержки поставок, дождливого сезона, болезни исполнителей).

Для хранения стройматериалов, инструментов, мелкой техники и спецодежды на весь период строительства необходимо надежное, крепкое, закрывающееся на замок помещение. Даже если рабочие не будут ночевать на участке, им все равно понадобится бытовка с подведенной водой и электричеством.

Со всеми мелкими хозяйственными нуждами справится даже небольшая баня. Ее возведение не займет много времени и не будет стоить слишком дорого.

В приоритете баня

Современные бани из бруса настолько универсальны, что позволяют с комфортом разместиться для постоянного проживания и удаленной работы. Многие проекты предусматривают санузел, комнату отдыха, которую можно использовать в качестве спальни, и мансарду, подходящую для рабочего кабинета.

Достоинства строительства бани первой:

• проверка технологии в полевых условиях;
• работы в комфортном темпе с возможностью прерваться;
• дополнительное время на обдумывание проекта основного дома и зонирования территории;
• возможность постепенного облагораживания участка (можно высадить саженцы плодовых деревьев, цветущие кустарники, организовать альпийскую горку, разбить дорожки).

Баню можно построить за сезон, а потом неспешно заниматься строительством главного дома, вникая в мельчайшие детали и контролируя каждый шаг подрядчиков. Если же владелец постоянно проживает в другом месте, то готовую баню можно использовать для загородного отдыха на выходных.